Reclamaciones entre copropietarios: recuperar lo que ha pagado usted solo
Indemnización por uso exclusivo de la vivienda común, reclamación de IBI, comunidad, derramas o cuotas hipotecarias que ha pagado usted solo. Procedimiento independiente o acumulado a la división judicial.
Cuando un copropietario asume gastos que correspondían al resto, o usa el inmueble común de forma exclusiva sin contraprestación, la ley permite reclamar. Las cantidades adeudadas hasta 15.000 € pueden acumularse en el mismo procedimiento de división judicial — un juicio verbal que cierra el proindiviso y las cuentas pendientes en una sola sentencia.
Qué se puede reclamar
- Cuotas de la hipoteca pagadas en exclusiva.
- Recibos del IBI abonados por uno solo.
- Cuotas de la comunidad de propietarios y derramas.
- Seguros del inmueble (continente).
- Reparaciones y obras necesarias.
- Indemnización por uso excluyente cuando un copropietario impide el uso del bien común al resto.
Cómo se reclama
Acumulado a la división judicial
Cuando hay un procedimiento de división de cosa común en marcha, las reclamaciones de cantidades adeudadas hasta 15.000 € se acumulan al juicio verbal. Es la vía más eficiente: cierra el proindiviso y las cuentas pendientes en una sola sentencia.
Procedimiento independiente
Si no hay división de cosa común, las cantidades se reclaman por juicio verbal (hasta 15.000 €) o juicio ordinario (cantidades superiores). Antes de demandar es obligatorio intentar el requerimiento previo (MASC).
Preguntas frecuentes
¿Ha pagado usted solo gastos que correspondían a otros copropietarios?
La primera consulta es gratuita y sin compromiso.
